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• 华东商业地产全景：上海核心区写字楼需求坚挺与二线新兴趋势

  在长三角经济结构转型背景下，华东地区商业地产呈现差异化发展态势。上海作为区域核心，优质办公空间需求持续增长推动核心区空置率创六年新低，而跨境电商带动工业仓储成为招商引资新热点。二线城市则显现出非核心区商业扩张与写字楼供应过剩并存的特征，为投资者提供多元化布局机遇。 一、上海写字楼市场呈现"浦东领涨"格局 上海第三产业占比提升至62.8%，直接驱动核心商务区甲级写字楼空置率降至1.8%（浦东）和8.3%（浦西）。陆家嘴区域以10.1%的租金涨幅领跑全市，日均租金达10.5元/平方米。值得注意的是，2015年预计入市的新增供应量将同比激增127%，主要集中在浦西新兴商务区，可能对租金上涨形成短期抑制。 二、零售业态加速空间重构 全市购物中心呈现"核心区稀缺化、近郊规模化"特征，虹桥、张江等非核心区吸纳全年100%新增供应。淮海中路等传统商圈凭借57.8元/平方米的核心区租金，较非核心区溢价达94.6%。奢侈品品牌持续加码核心地段，而快消品向交通枢纽型物业转移的趋势明显。 三、住宅市场显现"量跌价升"分化 调控政策下全年成交量缩减24%，但均价逆势上涨12.4%。单价5万元以上的豪宅成交面积同比上升，带动整体成交均价突破2.7万元/平方米。随着信贷政策松动，中高端市场库存去化周期有望在2015年缩短。 四、工业地产迎来跨境电商机遇 自贸区政策推动下，浦东机场保税区已吸纳1万平方米跨境电商专用仓，另有5万平方米正在改造。标准物流仓库日均租金稳定在1.21元/平方米，保税仓储成为国际资本重点布局领域。工业用地"50年改20年"新政暂未影响物流地产投资热度。 五、二线城市呈现"双轨并行"特征 苏州、南京等城市写字楼空置率普遍超过18%，但核心子市场租金仍保持增长。零售领域出现"全域化"发展，武汉65%、苏州90%的新增商业面积分布在非核心区。杭州钱江新城等新兴商圈开始承接传统商业外溢需求，形成多中心发展格局。 土地市场方面，上海前滩住宅地块以6.66万元/平方米楼板价刷新纪录，显示核心资产仍受资本追捧。预计2015年长三角商业地产将延续"上海价值重估、二线结构优化"的发展主线，产业升级与消费升级双轮驱动特征将更加显著。

  2025-08-11

• 静安区：审批流程“做减法” 政策服务“做加法”优化营商环境

  近年来，静安区聚焦企业发展需求，通过审批流程“做减法”提升行政效能，依托政策服务“做加法”强化发展支撑，持续优化营商环境，为招商引资和企业成长创造良好条件，推动区域经济高质量发展。 一、智能审批系统让流程“瘦身”，企业办事效率显著提升。在静安区行政服务中心体验大厅，企业经营者可通过自助上网查询，快速获取个性化“办事指南”。以开办餐饮企业为例，系统能根据经营面积、经营范围等具体情况，自动梳理出待办事项及所需材料，生成清晰清单，避免企业反复跑动多个部门咨询。目前，网上体验区已覆盖饭店、超市等多种业态，多项区级审批业务实现全程网上办理，企业可“不见面”完成相关手续，行政服务效率大幅提升。行政服务中心相关负责人表示，智能引导系统让企业在无需窗口咨询的情况下，即可清晰掌握办理流程，为高效审批打下基础。 二、政策精准供给“加码”，助力企业享受发展红利。静安区围绕企业实际需求，推出一系列针对性政策措施。在进出口领域，开展服装面料预评估服务，帮助企业降低贸易风险；在总部经济发展方面，出台新政吸引和培育总部企业，增强区域经济辐射力。为让政策红利直达企业，静安区定期组织走访代表性企业，了解发展诉求，推动政策落地见效。同时，积极复制推广自贸区先行试点经验，如在进口非特化妆品审批备案等领域探索优化路径，为企业在国内市场发展提供便利，得到企业广泛认可。 三、搭建综合服务平台，实现“一网通办”集成服务。静安区整合25个职能部门资源，建成企业服务综合平台，推行“一口受理、网上流转、网上答复”模式。企业通过平台可办理多项业务，部门间信息共享、协同办理，打破传统办事壁垒。这种“不见面的网上服务”减少了企业跑腿次数，缩短了办理时间，提升了服务体验，成为静安区优化营商环境的重要抓手。 四、强化制度创新，主动回应企业发展需求。静安区坚持制度使命高于规章，针对企业发展中遇到的新情况、新问题，积极开展制度创新，助力企业突破发展瓶颈。区政府相关负责人表示，将持续关注企业需求，通过创新举措破解发展难题，为企业提供更优质的发展环境。这种以企业需求为导向的制度创新，不仅增强了企业在静安区发展的信心，也为上海整体营商环境的优化贡献了静安经验。 通过审批流程的“减法”和政策服务的“加法”，静安区不断激发市场主体活力，吸引更多企业选择静安、扎根静安。未来，静安区将继续深化改革创新，提升服务效能，为区域经济社会发展注入更强动力。

  2025-08-10

• 静安区中医药健康服务文化基地落成赋能健康产业招商引资金融生态

  静安区中医药健康服务文化基地顺利建成启用，是该区域招商引资工作的重要成果，为当地健康产业注入新活力。此举将进一步推动中医药文化传播和社区服务升级，促进区域经济高质量发展，为居民提供更全面便利的健康服务。 一、基地建设源于区域政府与企业协作的招商合作模式。静安区通过引进知名中医药企业资源，与当地医疗机构签订战略协议，共同打造这一健康服务平台。合作强调公私结合，旨在优化配置市场资源和企业能力，实现互利共赢的发展目标。这种伙伴关系体现了当地对中医药产业价值链的重视，通过吸引外部投资和技术输入，强化了产业协同创新基础。 二、设施位于区域北部核心地段医疗机构内，占据约800平方米空间，设计融合现代功能与传统元素。基地内设立多个功能区，包括中医药文化展示厅、健康体验坊和技能培训室，配备先进的教学设备和互动装置。服务内容涵盖中医特色诊疗、健康养生实践及文化传播活动，支持居民个性化需求和群体参与。平台将定期开展养生讲座、手工制作工坊及趣味运动项目，丰富居民文化生活，提升健康意识。 三、预计全年举办各类普及活动近百场，覆盖不同年龄群体和社会场景。这些举措旨在弘扬中医药文化精髓，培养健康生活方式，增强社区凝聚力。通过系统性教育和体验，居民可更深入了解中医理论如"治未病"理念，应用在实际生活中，推动慢性病预防和身心健康改善。基地还将探索创新服务模式，结合康复医疗与中西医协作，优化服务流程和资源利用效率。 四、静安区作为国家级中医药工作先进区域，拥有完善的健康服务体系。当地基于三级医疗机构网络，整合市、区级医院和民营诊所资源，形成互补性支撑结构。近期发布的《振兴发展中医药事业静安宣言》强调品牌建设和现代化转型，推动技术与文化结合创新。新基地落成后，将激活南北资源联动，强化北部服务网络，惠及近五十万居民群体。 五、基地未来发展重点包括深化中医药文化研究与人才培育，鼓励科研创新与临床实践融合。计划扩展到全区各社区点，推广可复制的示范基地模式，支持企业持续参与并孵化创业项目。此举响应国家健康政策导向，为中医药产业国际化提供区域样板。长远目标是通过系统化推广，提升整体服务质量和居民福祉，营造健康和谐的社区环境。

  2025-08-08

• 市北高新园区举办长三角数据智能产业峰会 共谋数字经济发展新路径

  2018年，上海市北高新技术服务业园区举办了一场以“数聚上海·智创未来”为主题的数据智能行业盛典，旨在推动长三角区域数字经济协同发展，强化招商引资与产业融合。活动聚焦数据智能技术创新、跨区域合作及产业化应用，发布了多项行业成果，为长三角一体化战略注入新动能。 一、长三角数据智能合作正式启动 活动期间，上海、江苏、浙江、安徽三省一市代表联合宣布启动长三角数据智能合作计划，标志着区域数据资源共享与产业协同进入新阶段。该计划将围绕技术研发、应用场景拓展、标准制定等领域深化合作，助力打造世界级数字产业集群。上海市相关部门负责人强调，此举是落实国家长三角一体化战略的重要实践，未来将通过政策联动与资源整合，加速数据要素市场化配置。 二、权威榜单发布 表彰行业领军企业 上海大数据联盟联合多家机构发布了2018年度长三角数据智能榜单，评选出三大类共30家标杆企业，涵盖技术研发、战略布局及解决方案创新等领域。榜单显示，获奖企业多集中于智慧交通、金融科技、工业互联网等垂直赛道，体现了长三角地区在数据智能产业化方面的领先优势。分析指出，此类评选不仅为行业树立标杆，也为中小企业提供了技术升级与合作的参考路径。 三、国际赛事成果揭晓 聚焦新零售与智能汽车 第三届BOT数据智能创新应用国际大赛结果同期公布，赛事吸引了全球近5000支团队参与，最终28支团队在技术开发与商业模式创新中胜出。竞赛围绕新零售精准营销、智能汽车自动驾驶等场景设置命题，部分优胜项目已进入商业化落地阶段。主办方表示，大赛为产学研融合搭建了平台，有效促进了技术成果转化。 四、专家建言产业融合 探索创新发展路径 活动特邀学者与企业家就数据智能发展趋势展开研讨。有专家指出，技术创新需与实体经济深度结合，避免“重研发轻应用”的误区；另有行业代表提出，汽车产业正经历数据驱动的变革，未来应加强跨领域协作。圆桌讨论环节，多位嘉宾强调，长三角地区需发挥产业链完备的优势，构建从技术研发到场景落地的闭环生态。 此次盛典通过政策解读、案例分享与资源对接，为长三角数据智能产业提供了合作框架与发展方向。上海市北高新园区作为承办方，将持续优化营商环境，吸引更多优质企业入驻，推动数字经济成为区域高质量发展的核心引擎。

  2025-08-07

• 静安举办创新应用大赛布局新零售生态 国际舞台成为未来独角兽培育场

  在数字经济高速发展的背景下，静安区依托市北高新园区，通过举办全球性创新赛事强化招商引资。上海BOT数据智能创新应用国际大赛聚焦新零售与人工智能融合，旨在挖掘技术团队潜力并构建产业孵化生态链，推动数据智能技术赋能实体商业与智慧城市建设。 一、静安区作为上海市大数据产业发展核心承载区，将市北高新定位为国家级产业基地。该区域已形成集技术研发、人才培养及企业孵化于一体的产业体系。2016年启动的国际大赛成为重要抓手，累计吸引全球数千名技术人才参与，覆盖算法研发、场景应用等多个技术维度。 二、本届赛事首次以"新零售"为专题，呼应商业数字化转型趋势。区别于常规创业竞赛，大赛采用"技术挑战+场景创业"双轨机制：技术赛道考核团队在智能导购、供应链优化等领域的算法能力；创业赛道要求团队提交可落地的商业解决方案，推动数据智能与实体消费场景深度结合。 三、独角兽培育体系构建多层次支撑。赛事联合投资机构设立专项创投基金，入围团队可获得行业头部企业的定向孵化：市北高新园区提供最高三年免租的办公空间，静安区配套税收减免政策；上海联通开放5G网络测试环境；零售集团提供真实商业场景用于技术验证；技术企业则开放数据平台接口加速产品开发。 四、国际化赛事凸显创新协同效应。大赛由大数据联盟联合多家技术龙头企业主办，聘请人工智能领域学术专家、零售行业管理者组成导师团，从技术转化、商业模式等维度辅导团队。决赛阶段引入应用路演机制，推动获奖方案三个月内接入实体商业系统测试。 五、市北高新产业社区定位为"中国大数据产业之都"，通过赛事形成创新闭环。在静安区政策引导下，园区累计引入百余家科技企业，2024年将拓展智慧商业实验街区，形成技术研发、场景验证到产业落地的完整生态链。赛事优胜团队可直接入驻创业加速器，享受全链条孵化服务。 六、数据智能技术正重塑传统商业格局。大赛方案库显示，入围项目集中于消费行为预测、无人仓储管理、沉浸式购物体验等方向，多项成果已在长三角商业体试运行。赛事平台促成科研机构与零售企业建立八个产学研基地，静安区配套专项扶持资金推动技术商业化转化。 通过构建"赛事选拔+资本对接+场景赋能"的三位一体机制，静安区打通了创新技术向产业价值转化的关键路径。市北高新园区以大赛为纽带深度链接全球创新资源，将持续孵化具有行业变革力的未来企业。

  2025-08-07

• 【静安区招商】台湾青年法律实践基地扩容升级助力两岸融合

  上海市通过招商引资推动两岸法律人才交流取得新突破。近日，台湾青年法律人才实践基地项目在沪启动新一期计划，通过专业化培养模式深化两岸青年互动。该项目由静安区联合多家知名律所及高校共同推进，旨在构建两岸法律领域长效合作机制，为台湾青年提供大陆法治实践的深度体验平台。 一、项目规模实现跨越式发展 作为大陆首个专项服务台湾法律青年的实践平台，该基地在2016年首次试点时仅招募5名学员。经过一年运作，2017年项目规模显著扩大，学员人数增至25名，参与律所从3家扩展到9家，并与华东政法大学建立战略合作关系。扩容后的项目覆盖台湾大学、东吴大学等岛内多所顶尖法学院校，形成学术研究与实践应用的双轨培养体系。 二、课程设计突出实务导向 本期实践内容包含三大核心模块：上海市律师协会定制的专题讲座聚焦大陆商事法律体系；法院庭审旁听环节涵盖知识产权、金融纠纷等典型案件；法律援助实践组织学员参与社区普法。特别设置"一对一导师制"，由资深律师指导学员完成模拟谈判、合同审查等实务训练，帮助其理解两岸法律实务差异。 三、政策支持构建长效机制 上海市相关部门为项目提供专项政策保障，包括简化台湾学员短期实习手续、开放司法系统实践资源等。静安区配套出台跨境人才服务措施，将实践基地纳入区域重点人才项目，探索建立台湾法律人才在沪执业绿色通道。多方协同机制有效促进两岸法律规则衔接，为后续深化专业领域合作奠定基础。 四、社会效益持续显现 前期项目评估显示，超过80%的参与学员通过实践显著提升了对大陆法治环境的认知。部分往届学员已选择在长三角地区发展，参与跨境法律服务工作。当前项目延伸出两岸青年律师论坛、模拟法庭竞赛等衍生品牌活动，形成"实践-就业-创业"的全链条服务体系。 五、未来规划聚焦深度融合 项目运营方表示，下一步将拓展金融科技、知识产权等新兴法律领域的专项培养，同时推动两岸高校学分互认。计划联合自贸区法律服务机构，开发更多涉台法律实务课程，持续优化台湾青年在大陆职业发展的制度性安排，助力两岸法律服务体系互联互通。

  2025-07-31

• 静安明珠影视城启动招商引资助推上海影视产业升级

  上海市静安区联合上海文化广播影视集团，于2023年年底在苏州河北岸正式启动高品质影视城项目，旨在招商引资，打造以影视产业为核心的全链条基地，强化区域文化创意产业发展新格局，为上海文化经济注入新动能。该项目依托静安区彭浦镇区位优势，积极响应上海市影视产业政策规划，将推动产业链整合与经济多元化。 一、项目启动背景及时间点 2023年年底，作为上海市中心城区首个高品质影视城项目正式揭幕。苏州河北岸的战略选址充分考虑了区域复兴需求，结合静安区城市更新计划，该项目成为文化创意产业的新引擎。早在2017年，上海市已出台支持政策文件，明确提出构建影视产业新格局的战略目标，2023年的启动标志着政策落地和产业升级新阶段。 二、项目核心内容与特色 依托苏州河沿岸资源，该影视城构建了完备的制作体系，核心聚焦影视传媒、数字内容及创意设计三大主导产业，同时发展文化金融和休闲旅游衍生产业。规划中包括摄影棚、后期制作中心等设施，配套商业办公与人才公寓，形成协同生态链。项目强调绿色低碳运营理念，与区域可持续发展目标相契合，旨在吸引多元市场主体参与。 三、与上海市影视产业政策紧密衔接 该举措直接呼应2017年发布的支持文件所提出的影视发展布局，进一步整合资源强化全市影视产业竞争力。影视城通过产业孵化模式，支持中小创意企业成长，并与上海其他文化基地如徐汇区数字中心联动，构建全域协同网络。政策导向推动影视制作转向高附加值环节，促进静安区经济结构调整。 四、区域经济与文化影响 项目启动预计带动苏州河北岸经济圈活跃度，提升影视人才集聚和就业机会。通过产业辐射效应，促进上海文化旅游业发展，同时增强长三角一体化进程中静安的文化软实力。投资商机聚焦在影视后期技术等领域，吸引资本投入，助力上海市文化创意产业在全球市场脱颖而出。 五、未来愿景与发展路径 影视城将持续优化产业生态，引入国际标准制作流程，推动中国影视内容国际化。项目与周边环境融合，打造成城市文化地标，强化上海在影视制作领域的领先地位。同时，监测产业动态确保可持续增长，为区域文化创意经济长期繁荣提供坚实支点。通过政策创新与市场驱动，静安区将进一步巩固其作为上海市影视产业核心枢纽的地位。

  2025-07-31

• 【静安区招商】恒洁卫浴总部落户市北高新园区 引领智造升级新标杆

  上海市静安区市北高新技术服务业园区近日迎来重要招商引资成果，本土卫浴行业领军企业恒洁卫浴集团总部大厦正式启用，同步发布全新品牌战略。这一举措将进一步强化园区高端制造产业集聚效应，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、总部经济再添生力军 作为静安区重点引进的总部型项目，恒洁卫浴总部的入驻标志着市北高新园区产业能级持续提升。该园区近年来聚焦"数智赋能、创新驱动"发展路径，已吸引多家世界500强和行业龙头设立区域总部。恒洁卫浴此次将研发设计、数字运营等核心功能整合落户，预计带动超百个高端岗位就业，形成覆盖研发、制造、贸易的全产业链布局。 二、智造转型的行业实践 创立于上世纪90年代的恒洁卫浴，始终致力于推动卫浴行业技术革新。企业投入数亿元建立国家级实验室，在节水技术、智能马桶研发等领域取得突破，累计获得专利超300项。其自主研发的导流导压技术使产品节水效率提升40%，多项指标达到国际领先水平。总部新设的智能卫浴研究院将重点攻关物联网、人工智能等前沿技术应用。 三、全产业链布局深化 目前恒洁卫浴已构建完整的产业生态链，五大品类生产基地分布于广东、湖南等制造业大省，年产能突破千万件。通过建立覆盖900余个城市的立体营销网络，以及长三角、珠三角、成渝三大物流中心，实现48小时极速配送服务。此次总部升级后，企业将重点打造跨境贸易平台，加速拓展东南亚、中东等新兴市场。 四、政企协同共促发展 静安区政府相关部门表示，将持续优化营商环境，支持企业技术创新和国际化布局。市北高新园区已出台专项政策，对总部企业给予科研补贴、人才公寓等配套支持。行业分析指出，恒洁卫浴的示范效应将带动更多上下游企业集聚，形成超百亿规模的智能家居产业集群。 此次恒洁卫浴总部的落成，既是企业迈向全球化的重要里程碑，也是中国制造业向价值链高端攀升的生动缩影。在"双循环"发展格局下，民族品牌正通过技术创新和战略升级，持续增强国际市场竞争话语权。

  2025-07-31

• 【静安区招商】上海静安多维发力打响“四大品牌” 增强品牌集聚效应

  作为上海全力打响“四大品牌”的核心城区，上海静安区于2018年发布多项“三年行动计划”，明确了未来发展方向与目标，通过优化产业结构、提升商业能级、挖掘文化内涵、发展数字经济等举措，强化招商引资，旨在率先实现高质量发展与高品质生活，不断增强城区品牌影响力和辐射力。 一、提升“上海服务”能级，强化核心功能辐射。上海静安区以“国际静安”建设为引领，瞄准国际最高标准，着力提升城区核心功能和辐射带动能力。通过持续优化营商环境，吸引各类高端专业服务机构集聚，推动法律服务、会计审计、咨询评估等专业服务业发展，打造国际化、专业化、品质化的服务品牌。区域内专业服务业税收占比稳步提升，为区域经济发展注入了强劲动力，推动静安逐步成为专业服务领先、营商环境卓越的国际化品质城区。 二、打造“上海购物”地标，引领消费升级潮流。上海静安区充分发挥南京西路等重点商圈的带动作用，将其作为建设国际消费城市示范区的核心载体。通过引进国际高端品牌、鼓励新品首发、发展首店经济等方式，不断提升商业品牌集聚度、消费创新度和时尚引领度。南京西路商圈的商业魅力持续增强，正逐步成为国际知名的时尚消费地标和新品首发高地。同时，区域内商贸服务业税收贡献显著，外来消费占比不断提高，静安正朝着精品云集、服务创新的国际消费目的地迈进。 三、彰显“上海文化”魅力，提升城区软实力。上海静安区立足自身丰厚的历史文化资源，深入挖掘内涵，致力于建设国际文化大都市核心区。通过保护历史建筑、活化利用文化空间、举办高品质文化活动等举措，传承历史文脉，培育现代文化业态。区域内文化设施不断完善，文化活动丰富多彩，有效提升了城区的文化软实力和影响力，使“最上海”的文化特色更加鲜明。 四、驱动“上海制造”升级，发展数字智能产业。上海静安区瞄准智能制造前沿，依托国家大数据产业示范基地的优势，将大数据产业作为“上海制造”在区域内的重要着力点。通过强化创新驱动，吸引和培育大数据、人工智能等领域的领军企业和创新团队，扩大高端产品技术供给，推动产业数字化转型和智能化升级。区域内数字经济产业集群效应初步显现，为静安经济高质量发展提供了新的增长引擎。 当前，上海静安区正按照既定的行动计划稳步推进各项工作。通过在“上海服务”、“上海购物”、“上海文化”、“上海制造”四个方面的持续发力，品牌集聚效应逐步增强，“国际静安”的发展特色日益凸显。未来，随着各项举措的深入实施，静安将进一步巩固其在上海“四大品牌”建设中的核心地位，为上海建设社会主义现代化国际大都市贡献更大力量。

  2025-07-30

• 【静安区招商】上海静安人力资源服务产业园：国家级园区驱动产业发展新引擎

  作为全国首个国家级人力资源服务产业园，上海静安区人力资源服务产业园通过强化招商引资、优化产业生态，实现了产业规模与发展质量的同步提升，已成为区域经济高质量发展的重要增长极。 一、产业集群效应持续凸显，头部企业加速汇聚。园区以上海人才大厦为核心载体，联动青年园（汉中广场）、创新园（新理想大厦）等空间布局，随着洲际、新发展、环智、隆宇等高端商务楼宇的陆续投用，载体功能不断完善，辐射范围扩展至周边2.18平方公里。目前，园区已吸引包括万宝盛华、海德思哲、米高蒲志、上海外服、前锦众程等在内的260家知名人力资源企业入驻，形成了覆盖招聘服务、人力资源咨询、人才培训、外包服务等全产业链的产业集群。2023年2月，全球头部人力资源服务商之一的企业在创新园拓展新办公场所，进一步壮大了园区的产业矩阵。 二、政策服务体系不断优化，发展环境持续向好。上海静安区作为全市唯一的“国家服务业综合改革试点”，在落实行政审批权限下放、降低企业进驻门槛、推行“先照后证”等“先行先试”政策基础上，率先出台专项扶持政策。2017年9月，该区发布《促进人力资源服务产业发展的实施办法（试行）》，通过资金支持、服务保障等措施助力企业发展。截至目前，已累计扶持企业项目50个，扶持金额超千万元。园区构建的完备公共服务体系，成为吸引企业扎根发展的重要因素。 三、经济贡献稳步提升，发展韧性持续增强。近年来，园区税收规模保持高速增长态势，年均增幅超30%，2022年税收达13.86亿元。2023年1-9月，静安区人力资源服务业实现总税12.89亿元，同比增长18.1%，展现出强劲的发展活力和抗风险能力，为区域经济增长提供了有力支撑。 四、辐射带动作用逐步显现，示范引领效应凸显。随着园区功能的持续完善和产业生态的不断成熟，其对周边区域的辐射带动作用日益增强。通过整合产业资源、优化空间布局，园区正逐步打造成为集产业集聚、人才服务、创新发展于一体的人力资源服务高地，为上海乃至全国人力资源服务业的创新发展提供了可复制、可推广的经验。

  2025-07-30

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